독일 부동산

독일의 주거용 건축 신규 프로젝트의 취소 건수가 증가하고 있습니다. 조사를 발표한 ifo 연구원에 의하면 독일의 주택 건축 시장은 말 그래도 무너지고 있다고 말했으며, 슈피겔은 보도를 통해서 정부의 개입이 없을 경우...

작년 4분기에 최대 10%까지 하락했던 독일의 부동산 가격이 2023년 1분기에 다시 상승세로 전환했습니다. 독일 7개의 대도시 중 5개 도시에서 부동산 가격이 소폭 오름세를 보이고 있으며 임대료 또한 대도시를 중심으로 빠르게...

독일 임차인 협회에 따르면 독일에서는 관리비 내역서 세부 항목의 일부가 잘못 계산되어 관리비가 추가로 청구되는 사례가 많이 발생하고 있습니다. 이에 따라 세입자는 많게는 수백 유로의 추가 비용을 관리비로 지불하게 되는...

신호등 연합 정부는 2024년부터 새롭게 설치되는 난방 시스템은 65% 이상의 재생 에너지를 사용할 수 있는 난방 장치를 설치해야 한다는 법안을 추진 중에 있습니다. 이는 자가 주택 소유자들에게도 큰 부담이 되지만...

얼마 전까지 높은 금리 수준을 유지하던 독일의 주택담보대출 금리가 다시 4% 이하로 내려가면서 안정세를 찾는 듯 보이는데요, 그러나 현재 금리의 수준이 그리 오래 가지 않고 앞으로 금리가 일정하게 유지되지 않을...

독일 부동산 가격이 지난해에 이어 계속 하락세를 이어가고 있습니다. 그러나 이러한 하락세에도 불구하고 그동안 부동산 잠재 수요자로 존재하던 사람들의 구매가 실질적으로 이어지지 않고 있습니다. 이에 따라 독일의 부동산 서비스 제공...

연방 통계청은 2022년 1,990만 독일 가정의 평균 임대료를 발표했습니다. 발표에 따르면 약 310만 가구는 수입의 40% ~ 50%를 임대료로 지출하고 있으며, 이는 전체 가구의 16%에 해당하는 수치입니다. 1999 Vs. 2019...

임대료가 무섭게 상승하고 있습니다. 주택 담보 대출 이자는 작년과 비교했을 때 4배가 올랐습니다. 설상 가상으로 건축 재료비 상승과 부족한 인력으로 인해서 신규 주택 건축도 감소하고 있습니다. 도시를 벗어나서 도시 외곽의...

독일의 주택난이 심화되고 있습니다. 임대료가 큰 폭으로 상승하고 주택 담보 이자율도 3% ~ 4% 대를 유지하고 있습니다. 독일 연방 정부는 신규 주택, 아파트 건설을 통해서 주택난을 해결해 보려고 했지만 이마저도...

지난해부터 독일의 주택 임대료가 대도시, 중소도시를 막론하고 가파르게 상승하고 있습니다. 특히 베를린의 주택 임대료가 단기간에 급격히 상승하면서 임대 시장의 상황이 계속해서 악화하고 있는데요, 최근 베를린의 임대료는 얼마나 상승했고 이러한 현상이...

현재 독일의 주택 시장은 수요에 비해 공급이 부족한 상황을 겪고 있습니다. 이 추세로 2025년에는 약 140만 명의 주택 수요를 감당하지 못할 것이라는 전문가들의 분석이 따르고 있는데요, 독일의 주택 공급이 부족한...

최근 독일 내 주택 공급이 줄어들면서 주택 부족 현상이 20년 만에 최고 수준에 도달한 가운데 주택 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 그야말로 독일의 부동산 시장은 현재 대혼란을 겪고 있는데요, 주택 부족...

독일에서 내 집 마련을 고민하다 보면 바우슈파 저축에 대해서 많이 듣게 됩니다. 하지만 정확한 개념을 이해하기는 쉽지 않습니다. 더욱이 바우슈파를 활용하여서 1%대의 이자율을 20년 후에도 보장 받는 것은 더욱 이해하기...

2월의 이자율 추세와 임차인, 주택 구매자, 판매자의 상황에 따른 제안을 정리하였습니다. 부동산 대출 회사 Interhyp AG는 미국 및 유럽 중앙 은행의 최근 금인 인상 보고서를 분석 후 금년 이자율에 대한...

독일에서 가장 부유한 도시를 꼽으라 하면 흔히 뮌헨과 함부르크를 얘기하는데요, 다른 도시에 비해 물가가 비싸고 주택 가격도 높기 때문으로 보입니다. 그렇다면 독일에서 가장 비싼 집 또한 이 두 도시에 밀집되어...

지난 15년간 꾸준한 상승세를 이어가던 독일 부동산 시장이 올해부터 하락세에 접어들기 시작했습니다. 특히 올해 3분기부터 하락 폭이 많이 증가하면서 독일 부동산 시장에 대한 불안감이 고조되고 있는 반면에 대도시와 가까운 소도시의...

2008년 금융 위기 이후 독일의 거의 모든 부동산 가격은 상승 곡선을 이어 갔습니다. 그러나 올해 초부터 금리가 급격히 상승함에 따라 부동산 구매 수요가 줄어들면서 부동산 가격이 낮아지고 있습니다. 하지만 대도시는...

2022년의 독일 부동산 시장은 롤러 코스터처럼 매일 급변하고 있습니다. 지난 10년간의 부동산 붐이 끝나가는 지금, 현재의 독일 부동산 시장은 주택 구입자, 세입자, 건축 업자 및 은행 등 누구 한 편이...

오랫동안 안정적인 부동산 거래량을 기록했던 프랑크푸르트 부동산 시장에 최근 이상이 감지되었습니다. 20여 년간 프랑크푸르트와 라인-마인 지역의 부동산 시장을 정기적으로 조사해 온 부동산 및 컨설팅 회사 임모컨셉(ImmoConcept)의 이번 부동산 실태 조사를...

전쟁, 인플레이션, 코로나, 경기 침제 등 어떤 악재에도 흔들리지 않을 것으로 보였던 독일 대도시 부동산 시장이 움직이고 있습니다. 뮌헨의 부동산 시장을 통해서 현재 상황을 정리해 보았습니다. 독일 남부 부동산 협회...

지난 몇 년 동안 독일의 부동산 가격은 빠르게 상승했습니다. 하지만 최근 높은 에너지 비용과 급격한 금리 상승으로 부동산 구매 수요가 감소하여 부동산 가격은 하락하고 있지만 주택 임대에 대한 문의는 늘어나고...

신규 재산세 등록 기한이 이제 얼마 남지 않았습니다. 10월 31일 마감 기한이 얼마 남지 않았음에도 불구하고 신규 재산세 등록은 10%를 겨우 넘기고 있는 상황에서 연방 재무부 장관 크리스티안 린드너(FDP)는 재산세...

높아진 금리와 인플레이션으로 인해서 호황을 누리던 독일 부동산 시장이 주춤하고 있습니다. 독일 부동산 시장을 전문적으로 연구하는 McMakler Research는 2022년 2분기 독일 내 부동산 가격, 수요 및 공급에 대한 조사 결과를...

집이나 부동산을 산다는 것, 그것은 오랫동안 사고 싶었던 물건을 사거나 차를 사는 것과는 또다른 그 어떤 의미를 가질 것입니다. 집을 사는 행위는 보통의 사람들에게는 일생에 한번 계획되며, 이를 위해 많은...

내 집 마련은 많은 사람의 바램 중 하나이지만 현실적으로 쉽지만은 않습니다. 특히 사회생활을 시작한 지 얼마 지나지 않은 2, 30대 사회 초년생들에게 그 벽은 더 높기만 한데요, 하지만 대출 할부금을...

최근 경기 침체를 감수하더라도 물가를 잡는 것이 우선 목표라는 미국 연방제도를 비롯하여 유럽중앙은행까지 물가 안정화를 위한 각국의 금리 인상 정책이 계속 진행되고 있습니다. 이에 따라 주택 구매를 희망하는 사람들의 불안감이...

몇 년 전부터 부동산 가격 오름세가 점점 커지고 있는 독일 부동산의 추이를 보면 독일 부동산은 잘 오르지 않는다는 말도 옛말이 되었습니다. 예전에 비해 너무 높아진 부동산 가격으로 주택 구매를 잠시...

도시의 중요한 소득원인 토지세(Grundsteuer)를 개혁하는 법안이 통과됨에 따라 토지의 소유자들은 새로운 토지세가 올바르게 적용될 수 있도록 늦어도 2022년 10월 31일까지 신고서를 세무서(Finanzamt)에 의무 제출하여야 합니다. 이번 글에서는 새로운 토지세에 대하여...

1% 이자가 가능했던 2021년은 독일 부동산 붐의 최고점을 찍던 시기입니다. 물론 집값 역시 최고점을 찍었습니다. 독일 쾰른 경제연구소 IW와 부동산 연구 전문회사 Accentro는 공동으로 독일에서 주택 구매와 임대 시 어떤...

내 집을 짓는다는 것은 생각만으로도 너무 설레는 일입니다. 그러나 집 짓는 것은 꿈과 희망만으로 지어지는 것이 아닙니다. 내 집을 막상 짓기 시작하면 공사 일정이나 현장으로부터 많은 스트레스를 받기 때문에 혹자는...