부동산 · 🏢 매물 매매 설명 [매매 / 약 119m² / 방 4개 / 발코니 2개] 우수한 입지와 넓은 공간을 갖춘 매력적인 주거 공간 (랑굔스 / 기센 인근) 1986년에 지어진 이 매력적인 아파트는 넓은 공간감과 효율적인 동선이 조화를 이루어 현대적이고 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 약 119m²의 전용 면적과 4개의 방으로 구성되어 있어, 실거주 목적의 가족 단위나 눈높이가 높은 커플은 물론, 투자용 매물을 찾으시는 분께도 최적의 삶의 질과 가치를 선사합니다. 📍 뛰어나고 편리한 입지 조건 기차역 도보권: 랑굔스 역(Langgöns Bahnhof)까지 도보 5~10분 거리로 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 기센 시내 접근성: 차로 이동 시 기센(Gießen) 시내까지 단 15분 만에 이동할 수 있어 통학 및 출퇴근에 최적의 위치입니다. 🏠 세부 특징 및 공간 구성 탁 트인 거실 & 다이닝 공간 (약 41m²):현관을 지나 중앙 복도를 따라 들어서면 이 집의 하이라이트인 넓은 거실 겸 다이닝 공간이 나타납니다. 대형 창문을 통해 채광이 풍부하게 들어오며, 첫 번째 발코니와 바로 연결되어 하루를 여유롭게 마무리하기에 좋습니다. 유연하고 실용적인 공간 구성:독립된 주방은 실용적인 크기로, 취향에 맞게 현대적으로 개조하기 좋습니다. 넓은 안방(침실) 외에도 2개의 추가 방이 있어 자녀 방, 서재, 손님방 등 다용도로 활용하실 수 있습니다. (구조가 좋아 임대 목적으로 세를 놓을 시 WG 형태로도 매우 적합합니다.) 두 번째 발코니:침실 공간에서 바로 나갈 수 있는 두 번째 발코니는 프라이빗하고 조용한 야외 휴식 공간을 제공합니다. 알찬 편의 시설 & 수납공간:편안한 구조의 메인 욕실과 별도의 게스트용 화장실(Gäste-WC)이 갖춰져 있어 일상생활은 물론 손님 방문 시에도 매우 편리합니다. 내부 실내 창고(Abstellraum)는 물론, 전용 지하 창고(Kellerraum)와 지정 주차 공간(Abstellplatz)이 포함되어 있습니다. ✨ 현재 상태 및 입주 안내 공실 상태 / 즉시 가능: 현재 방이 모두 비어 있어 언제든 즉시 입주나 인테리어 작업이 가능한 상태입니다. (매매 후 실거주자 및 투자자 모두에게 매력적인 조건입니다.) 📢 참고사항 (사진 관련) 첨부된 링크/사진 속 천장 색상은 AI 이미지 연출된 것이며, 실제 천장은 따뜻한 느낌의 원목(나무색)입니다. 현장 방문 시 참고 부탁드립니다. 📞 현장 방문(Besichtigung) 신청 및 매매 가격/상세 문의는 언제든 편하게 연락 주시기 바랍니다! 연락처 : 카카오톡 open 채팅방  더많은 정보는  : Engel Völkers   감사합니다.